Совет 1: Как рассчитать арендную плату

Совет 1: Как рассчитать арендную плату

скачать

Это будет цена, от которой далее можно отталкиваться.2После того, как вы определили среднюю рыночную цену за квадрат, следует рассчитать арендную плату с учетом наличия или, наоборот, отсутствия определенных факторов, которые в зависимости от категории сдаваемого помещения будут по-разному влиять на окончательную цену. Купив газеты объявлений или посетив сайты риелторских агентств, посмотрите средние цены за квадратный метр на объекты, расположенные в районе вашего помещения и похожие по другим признакам (год постройки, состояние, коммуникации и т.д.). Впрочем, в этом случае также нужно ориентироваться на рыночные цифры. Общая сумма арендной платы рассчитывается умножением количества сдаваемых метров на цену за 1 кв.м. Если вы готовы пойти на небольшие уступки, включив коммунальные платежи в сумму аренды, то, возможно, есть смысл несколько поднять стоимость одного квадратного метра. Коммунальные платежи либо включаются в сумму аренды, и платятся собственником помещения, либо добавляются «сверху» к сумме арендной платы, и обязанность по их уплате возлагается на арендатора. На практике применяются два подхода к этому вопросу, каждый из которых имеет право на существование. К таким факторам относятся внешние и внутренние характеристики.Внешние факторы:• Район города, в котором расположено помещение• Близость до остановок общественного транспорта• Расположение относительно транспортных путей• Этажность всего здания и этаж, на котором расположено помещение• Возможность парковки автотранспорта и наличие свободных подъездных путей• СоседствоВнутренние факторы:• Отделка помещения• Возможность размещения рекламной вывески• Наличие коммуникаций, начиная от телефона и заканчивая канализацией• Дополнительные технические характеристики для складских и торговых площадей: высота помещения, дотупные электрические мощности, освещенность и прочее.3Кроме того, прежде чем рассчитать арендную плату окончательно и утвердить ее с арендатором, следует определиться с коммунальными платежами за пользование помещением. Инструкция1Прежде всего нужно определить рыночную стоимость одного квадратного метра аналогичной площади, сдаваемой в наем.

Рекомендуем посмотреть

Совет 1: Куда могут отправить служить по призыву

Совет 1: Как пересаживать лилейник

Как лучше всего целовать парня

Коментарии “Совет 1: Как рассчитать арендную плату

  1. Куль за рулем улыбался краешками в завтрашнем зеркале водителя.

Leave a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *